Apa yang Perlu Anda Ketahui tentang Mendapatkan Sebuah Marina Berth Di Spanyol

Baru-baru ini, sebuah laporan yang ditugaskan oleh Pemerintah Spanyol menyimpulkan bahwa pada tahun 2005, total 2.276 yacht mencari tempat berlabuh di Andalucía saja, dan pada tahun 2022 angka itu akan melonjak menjadi 5.000 yacht di satu area ini saja.

Laporan ini menyimpulkan: "Permintaan dari sektor bahari dari pasar pariwisata di Costa Del Sol sendiri mencapai angka yang belum pernah terjadi sebelumnya, yang hanya dapat diperbaiki dengan peningkatan fasilitas yang dramatis. Dan selanjutnya menunjukkan bahwa:" Pelabuhan Costa akan perlu ditingkatkan 300 persen jumlah ruang tambat yang tersedia hanya untuk memenuhi persyaratan saat ini. "

Ketika mempertimbangkan pembelian perahu, jawaban sederhananya adalah mencari tambat terlebih dahulu. Tersebut adalah popularitas berperahu di sepanjang pantai Mediterania dari Almeria ke Tarifa dan, memang, di luar batas-batas itu, tambatan itu pada premium. Banyak marina benar-benar penuh, dan memiliki daftar tunggu. Hanya di mega-marina, seperti Almerimar atau Aguadulce, ruang itu tersedia.

Oleh karena itu mencari tempat permanen untuk menyewa atau membeli di Mediterania bisa sulit, tetapi prosesnya semakin rumit dengan cara mereka diiklankan. Sama seperti transaksi properti di Spanyol, broker sering berbagi dan mengiklankan daftar mereka satu sama lain. Manfaat bagi penjual adalah bahwa tempat mereka dilihat oleh khalayak yang jauh lebih luas – Tapi ini dapat membuktikan merugikan pembeli dan penjual sama.

Ini adalah penawaran dan permintaan yang mempengaruhi harga sewa atau penjualan tertinggi dan harusnya muncul bahwa ada beberapa orang yang ingin membeli tempat tertentu, meskipun itu mungkin hanya satu orang dalam kenyataan, dapat menyebabkan penjual percaya bahwa permintaan untuk mereka dermaga lebih besar dari yang sebenarnya. Efek dari ini adalah bahwa Anda mungkin menemukan diri Anda membayar lebih untuk tempat tidur Anda daripada yang diperlukan, atau penjual menjadi kecewa dengan tidak mencapai penjualan.

Jika Anda berpikir untuk membeli tempat tidur, dengan menghubungi beberapa broker dapat muncul ke pemilik dermaga bahwa ada lebih dari satu orang setelah tempat mereka – Dan jika terdaftar dengan beberapa broker, dapat mengarahkan pembeli juga ke kesan yang salah bahwa ada tempat berlabuh lebih banyak tersedia daripada benar-benar ada. Jadi berbelanja di sekitar untuk menemukan tempat berlabuh yang sama dengan harga yang lebih rendah agak sia-sia. Itu hanya membuang waktu semua orang. Jauh lebih baik membiarkan satu broker melakukan pekerjaan kaki dengan berbagai kontak lokal mereka.

Terlepas dari sejumlah kecil marina, tempat berlabuh yang sering masuk ke pasar sering kali cepat tersentak. Harga sewa dan penjualan terus meningkat dan bagi mereka yang ingin menyewa tempat berlabuh kemungkinan menemukan yang sulit, terutama jika Anda mencoba untuk menemukan satu dari negara asal Anda. Jika Anda ingin menyewa tempat berlabuh, cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan menyewanya dari marina pilihan, seperti di kebanyakan marina, seseorang tidak diizinkan secara resmi untuk menyewa tempat dari pemilik pribadi.

Harga sewa tempat tinggal juga dikenakan kenaikan tahunan dan misalnya, tempat tidur 15 meter untuk disewa di katakanlah Marina de La Duquesa, atau Estepona akan biaya sekitar 10.000 Euro per tahun. Di Puerto Banus, tempat tidur dengan ukuran yang sama bisa berharga hingga 30.000 Euro setiap tahun.

Untuk membeli tempat berukuran serupa akan menghabiskan sekitar 110 / 120.000 Euro di Duquesa, dan Estepona, keduanya memiliki sekitar 20 tahun untuk berjalan di konsesi mereka, tetapi lebih dari 400.000 Euro di Puerto Banus dengan konsesi 60 tahun. Tempat tidur 15 meter di Sotogrande akan berharga sekitar 225 / 250.000 Euro karena 50 tahun tersisa di konsesi.

Seperti yang bisa dilihat, membeli, daripada menyewa tempat di Spanyol, lebih masuk akal.

o Ini memberikan jaminan kepemilikan yang tidak selalu terjadi dengan tempat sewaan.

o Harga ditetapkan untuk durasi konsesi yang tersisa.

o Total biaya selalu kurang dari setengah sewa tempat berlabuh selama periode yang sama.

o Dapat dijual nanti dengan potensi keuntungan. (Tetapi bahkan jika dijual untuk jumlah yang dibayarkan, akan berarti bahwa kapal itu akan ditambatkan dengan biaya hampir nol.)

Mengapa Costa Brava Hen dan Stag Weekends adalah yang Terbaik di Spanyol!

Siapa pun yang mempertimbangkan pemesanan akhir pekan ayam atau rusa di Spanyol dan berharap pesta yang diisi dengan kegiatan akhir pekan yang menakjubkan di matahari Spanyol akan mengagumi kegiatan yang ditawarkan di empat resor rusa dan ayam terbaik di Costa Brava: Barcelona; Lloret de Mar; Playa D'Aro dan Tossa de Mar.

Dari pria terbaik atau kepala pengiring pengantin ke kerabat atau teman, siapa pun yang ditugasi dengan tugas berat mengorganisir pesta bujangan atau pesta ayam akan menemukan Costa Brava surga mengirim hadiah!

Pertama ada Tossa de Mar, permata dari Costa Brava. Jika Anda suka daya berperahu, balapan cat, bersepeda quad, go-kart, sepak bola, bar merangkak dan banyak kesenangan malam eksotis tanpa terlalu banyak komersialisasi maka Tossa adalah pilihan ideal, terutama jika latar belakang yang indah ada di agenda karena resor ini adalah salah satu desa terakhir yang masih tersisa di garis pantai ini.

Resor lain yang ideal untuk rusa dan ayam termasuk Playa D'Aro yang terkenal karena belanja dan orang-orang yang menonton getaran; Barcelona untuk tamasya budaya dan buzz kosmopolitan serta ibu kota partai Lloret de mar, yang terkenal akan klub-klub malam, bar, dan restoran dinding-ke-dinding serta olahraga airnya yang luar biasa. Semua resor ini mudah dijangkau dari Bandara Girona atau Barcelona yang berjarak sekitar sembilan puluh menit dari Inggris.

Garis pantai berbatu khas Costa Brava dibumbui dengan teluk-teluk kecil yang mempesona; pantai bersih yang sempurna untuk pecinta olahraga berjemur dan air; gua menawan dan formasi batuan bawah air yang ideal untuk penyelam scuba dan snorkellers.

Daerah yang sangat populer dan mudah diakses di timur laut Spanyol ini menawarkan jam sinar matahari Mediterania; sambutan yang ramah dan banyak kegiatan siang hari dan malam hari dengan sesuatu yang cocok untuk setiap rusa atau keinginan ayam!

Hati-hati Saat Bepergian ke Spanyol – Fakta Liburan Yang Harus Anda Ketahui Sebelum Anda Pergi ke Spanyol

Banyak orang berlibur di Spanyol. Seperti yang Anda ketahui Spanyol memiliki pantai berpasir yang indah, makanan laut berkualitas dan budaya yang beragam. Tetapi ada beberapa peringatan yang harus Anda ambil sebelum Anda pergi ke liburan impian Anda ke negara Mediterania ini.

Wisatawan biasanya mengunjungi Spanyol pada musim panas (Juni, Juli, Agustus dan September). Pada saat-saat ini Anda dapat mengharapkan suhu yang sangat panas dan cerah dapat mencapai lebih dari 28 derajat. Pantai pada waktu-waktu ini benar-benar penuh dengan orang.

Beberapa biaya pantai terkenal atau Costa adalah:

  • Costa Brava
  • Costa Blanca
  • Costa del Sol
  • Costa Dourada
  • Dan masih banyak lagi…

Jika Anda mengunjungi pantai Spanyol maka Anda harus sangat berhati-hati tentang hal ini; Anda melihat air asin dan panas matahari dapat meningkatkan peluang untuk kanker kulit. Anda harus selalu menerapkan krim matahari di atas tubuh Anda khususnya anak-anak karena mereka sangat rentan terhadap kondisi ini.

Sebagian besar pantai Spanyol menawarkan payung matahari untuk disewakan; ini tidak banyak biaya (di bawah 5 euro). Menggunakan payung dapat mengurangi kemungkinan kulit terbakar dan penyakit yang berhubungan dengan kulit.

Juga ingat untuk minum banyak air dan makan banyak buah-buahan segar. Beberapa buah yang paling populer di Spanyol adalah: semangka, anggur dan jeruk.

Dan jika Anda suka buah maka Anda harus mencoba minuman beralkohol terkenal Spanyol yang disebut "sangria" itu dibuat oleh buah-buahan musim panas segar murni.

Jadi begitulah, hal-hal yang harus Anda sadari sebelum bepergian ke Spanyol, bepergian dengan aman dan bersenang-senang.

Spanyol Argentina versus Spanyol dari Spanyol: Apakah Mereka Bahkan Bicara Bahasa yang Sama?

Salah satu hal yang paling membingungkan tentang belajar bahasa Spanyol adalah bahwa, di suatu tempat di sepanjang garis, siswa menyadari bahwa bahasa Spanyol yang mereka dengar dibicarakan oleh penutur asli mungkin atau mungkin tidak sama dengan bahasa Spanyol yang mereka ajarkan di universitas atau sekolah menengah mereka.

Katakanlah, misalnya, ini adalah pertama kalinya Anda bepergian di Amerika Latin dan Anda pergi ke toko kelontong hijau di Buenos Aires untuk menanyakan harga sekotak stroberi yang Anda lihat di etalase.

"¿Cuánot cuestan las fresas?" Anda bertanya, bangga dengan keterampilan linguistik Anda – kalimat lengkap, kata kerja yang terkonjugasi dengan benar, kosakata bahasa Spanyol 101 yang Anda ingat pada saat yang tepat.

Namun alih-alih tersenyum dan menjawab pertanyaan Anda, penjual sayur hijau menatap Anda dengan hampa, seolah-olah Anda memiliki dua tanduk yang tumbuh dari atas kepala Anda: "¿Eh?" Ini adalah reaksi yang setiap orang asing belajar untuk tahu dan takut.

Masalah Anda bukanlah bahwa Anda memiliki ingatan yang salah – di Spanyol mereka akan memahami Anda dengan sempurna – hanya saja Anda telah menemukan salah satu variasi linguistik dalam bahasa Spanyol. Sedangkan di banyak bagian dari "fresa" berbahasa Spanyol memang kata yang tepat untuk stroberi, di Argentina mereka lebih dikenal sebagai "frutillas."

Frustrasi? Iya nih. Tetapi apakah itu sepenuhnya tidak terduga? Coba pikirkan tentang bahasa Inggris dan berapa banyak cara yang berbeda hal yang sama dapat diekspresikan: sebuah truk di AS dikenal sebagai truk di Inggris, dan kamar mandi orang Amerika dikenal oleh orang Inggris sebagai toilet; penghapus Amerika dikenal sebagai karet di Inggris, sedangkan karet di AS. . . Tak perlu dikatakan, potensi kebingungan, dan bahkan rasa malu, hampir tidak ada, terutama jika Anda seorang pembicara asing yang baru mengenal bahasa.

Ini tidak berbeda dalam bahasa Spanyol. Bahasa adalah fenomena besar yang kompleks dan cara kita mengungkapkan hal-hal secara konstan berubah. Tentu saja, setelah beberapa ratus tahun mutasi kecil, bahasa Spanyol yang digunakan di Meksiko agak berbeda dari bahasa Spanyol yang digunakan di Argentina, yang pada gilirannya berbeda dari bahasa Spanyol yang digunakan di Spanyol.

Tapi itu tidak berarti bahwa penutur asli dari negara yang berbeda ini tidak dapat saling memahami – karena mereka bisa. Perbedaan antara cara mereka berbicara bahasa itu kemungkinan besar menjadi sumber hiburan dan ketertarikan daripada hal lain, sesuatu di sepanjang baris: "Maksud Anda, kalian mengatakan 'frutilla'? Sungguh? Karena di sini kita mengatakan 'fresa'. "

Itulah salah satu hal hebat tentang belajar di luar negeri: bahwa Anda dapat menjadi sadar akan hal-hal yang membuat bahasa menjadi makhluk hidup – tidak dapat diprediksi dan mengejutkan – alih-alih artefak dari buku teks.

Bahasa Spanyol Neutral tidak diucapkan di negara atau kota yang berbahasa Spanyol. Menyadari perbedaan regional antara varietas bahasa, serta hal-hal yang dimiliki bahasa dan yang mengikat 400 juta pengeras suara bersama-sama, adalah bagian dari kesenangan – dan tantangan – belajar bahasa.

5 Alasan Yang Akan Menjelaskan Pentingnya Pembersihan Atap

Rumah yang bersih adalah pilihan pertama dari banyak pemilik rumah, bahkan mereka yang tidak percaya pada pembersihan sehari-hari. Namun, apa yang mengejutkan di sini adalah bahwa bahkan orang-orang yang percaya pembersihan rumah mereka secara menyeluruh sering mengabaikan membersihkan atap rumah mereka.

Ada berbagai jenis masalah yang dapat muncul dari memiliki atap yang tidak bersih dan beberapa dari ini berakhir dengan mengganti seluruh atap Anda yang dapat menyebabkan Anda kehilangan banyak uang.

Baiklah, jika Anda tidak percaya akan pentingnya membersihkan atap secara teratur, lihatlah 5 alasan utama yang akan menjelaskan kepada Anda betapa pentingnya pembersihan yang dilakukan secara teratur.

Lihat 5 alasan utama mengapa Anda perlu menyewa pembersih profesional untuk membersihkan atap Anda.

  • Alasan Pembersihan Atap # 1

Apakah Anda memiliki properti yang harus Anda sewa dengan biaya yang layak dan Anda meminta atap Anda dibersihkan agar terlihat bagus? Terlepas dari apakah Anda memiliki apartemen kecil, rumah atau hanya struktur perumahan, ketika penyewa potensial melihat kondisi properti itu, maka mereka memiliki perkiraan dalam pikiran mereka tentang jumlah yang harus mereka bayarkan.

Ingat, semakin bersih properti semakin banyak yang akan mereka bayarkan, dengan atap tanpa noda Anda dapat berharap untuk meningkatkan kenaikan sewa Anda. Namun, dengan mempekerjakan pembersih profesional Anda dapat memastikan bahwa tidak ada masalah yang muncul dan pekerjaan dilakukan dengan cara yang benar.

  • Alasan Pembersihan Atap # 2

Anda memilih untuk menyelesaikan pegas rumah atau kantor Anda dan karena Anda membersihkan yang lain, Anda dapat mempertimbangkan untuk membersihkan atap juga. Daun dan dahan pohon ada di mana-mana setelah musim semi, terutama di atas atap, jadi Anda bisa membersihkannya secepatnya.

  • Alasan Membersihkan Atap # 3

Jika Anda ingin menjual properti Anda dengan nilai yang layak, maka Anda harus membersihkan atap Anda. Sama seperti alasan investasi properti, ketika rumah Anda terlihat bersih, pembeli akan melihat nilai yang lebih tinggi untuk properti Anda dan akan membayar lebih banyak uang.

  • Alasan Pembersihan Atap # 4

Jika Anda melihat masalah mulai muncul, seperti atap bocor. Faktor-faktor kasar seperti angin, hujan, matahari, hujan es dan salju merusak atap Anda. Mereka secara bertahap dikenakan di atap terbaik dan ubin terpecah atau retak, memungkinkan air masuk ke rumah Anda. Jika ini adalah kasus di rumah Anda juga, sewa profesional pembersih atap.

  • Alasan Pembersihan Atap # 5

Jika Anda memiliki tamu, Anda merapikan rumah dan menyiapkan segalanya. Di bagian depan rumah Anda melihat bahwa atap Anda memiliki ganggang, lumut dan serpihan di atasnya, dan itu hanya tampak memalukan & memalukan. Bukankah menurutmu itu alasan yang bagus untuk membersihkan atap rumahmu? Jadi, jangan hanya duduk di sana dan lakukan sesuatu!

Apakah 5-3 Atau 4-4 Pertahanan yang Lebih Baik Untuk Sepak Bola Pemuda?

Menjalankan skema pertahanan yang benar, sambil melatih sepakbola remaja, dapat menentukan seberapa besar kesuksesan tim Anda. Jika Anda tidak menempatkan pemain Anda di tempat yang tepat, kemungkinan mereka tidak akan memiliki banyak kesenangan atau kesuksesan.

Sebuah pertanyaan baru yang kami terima adalah "Apakah 4 – 4 Stack ATAU Base 5 – 3 Pertahanan Sepakbola Pemuda yang Lebih Baik? Penyelidikan diulang lebih rendah dalam posting ini. Dalam hal itu, ada banyak gaya yang berbeda dari pertahanan untuk menerapkan ketika menjalankan kencing skuad sepak bola wee, namun pelatih harus praktis tentang apa jenis skema untuk menginstal.Pada usia belum dewasa nyata hampir semua tim tidak bisa melempar bola, sehingga Anda akan ingin menjalankan pertahanan dasar yang dapat mematikan permainan berjalan. permintaan dari klien kami.

Saya mengelola tim sepakbola pop warner yang terdiri dari anak-anak berusia 9-10 tahun. Pada tahun 2009 kami menggunakan 5-3 dan menyelesaikan musim dengan delapan kemenangan dan hanya satu kekalahan. Lebih dari sembilan jadwal pertandingan yang kami izinkan pada tujuh gol. Keuntungan menggunakan 5-3 adalah Anda membebani garis tetapi juga bisa membuat pemain cadangan Anda berada di tengah garis pertahanan tiga pemain sekaligus. Ini membantu Anda memenuhi persyaratan pemutaran minimum. Saya berpikir untuk mengubah ke skema pertahanan 4-4 karena saya memiliki dua pemain bintang yang kembali di OLB dan 2 pemain yang sangat bagus untuk memainkan linebacker dalam. Saya telah mengembalikan pertahanan, tetapi tidak ada penjaga pertahanan yang kembali atau tekel hidung. Saya bertanya-tanya apakah mengajarkan tanggung jawab kesenjangan dalam skema pertahanan 4-4 terlalu sulit bagi pemain sepak bola muda? Seperti yang saya nyatakan di atas, saya memiliki delapan pemain yang kembali dari pertahanan musim lalu jadi ketika pemula saya berada di lapangan sebagai satu unit kami harus cukup bagus. Saya takut jika saya menggunakan 5-3 lagi saya tidak akan memiliki salah satu kancing saya pada posisi linebacker. Saya tahu saya bisa menjadikannya keamanan yang kuat atau monster dan memutar dia ke sisi yang kuat, tapi saya bertanya-tanya apakah menggunakan 4-4 mungkin pilihan yang lebih baik. Bantuan, pemikiran, atau ide apa pun akan dihargai.

Reaksi pertama saya adalah jika Anda maju 8-1 dan hanya mengizinkan 7 gol, mengapa Anda berubah? Saya lebih suka menambahkan beberapa kerutan pada pertahanan saya yang sudah mapan sebelum saya mengubah skema dasar? Saya akan bekerja ekstra dalam tim yang mengalahkan Anda, tetapi setiap pemain yang kembali akan tetap berada di posisi yang mereka mainkan tahun lalu. Saya pikir 5-3 adalah salah satu pertahanan terbaik yang dapat Anda jalankan dengan pemain baru.

5 Ws Of Presentasi Yang Efektif

Membuat presentasi atau berbicara di depan umum dapat menjadi tugas yang menakutkan jika bukan tidak mungkin. Bahkan pembicara publik profesional berbicara tentang ketidaktertarikan, kegelisahan dan kecemasan setiap kali mereka harus berbicara dengan audiens. Jika orang-orang yang telah mengadopsi presentasi sebagai pekerjaan utama mereka merasa gugup sebelum setiap presentasi, maka untuk pertama kalinya mendapatkan creep seharusnya tidak mengejutkan. Sebagian besar ketidakpastian berasal dari reaksi apa yang akan terjadi.

Temukan di bawah 5 W saya untuk membuat presentasi yang efektif. Memang ada cara berbeda untuk menenangkan diri sebelum presentasi. Namun, menulis ini tidak dimaksudkan untuk mengajarkan Anda tentang menangani saraf Anda sebelum presentasi, ini dimaksudkan untuk membantu mempersiapkan presentasi secara memadai. Tujuannya adalah untuk membantu meningkatkan rasa percaya diri Anda dan secara tidak langsung menenangkan Anda untuk presentasi yang mematikan.

The Why:

Pertanyaan pertama yang ditanyakan setiap kali Anda diminta untuk membuat presentasi adalah bertanya mengapa. Mengapa saya membuat presentasi ini? Anda harus meluangkan waktu untuk mengeksplorasi dan memahami mengapa Anda diminta untuk berbicara. Ada berbagai alasan untuk membuat presentasi. Jadi berhentilah dan tanyakan pada diri Anda, mengapa Anda? Mungkin karena itu merupakan bagian dari pekerjaan Anda – deskripsi pekerjaan atau bahwa Anda adalah seorang ahli dalam bidang subjek dan Anda perlu memberikan pengetahuan. Menjawab pertanyaan mengapa memberi Anda konteks yang Anda sesuaikan dengan presentasi Anda. Apakah Anda perlu memberi tahu? Apakah Anda perlu membujuk? Apakah Anda perlu menjual? Mungkin Anda perlu mengajar! Apakah Anda perlu menghibur? Dll. Pertanyaan ini harus sangat jelas dalam pikiran Anda. Setelah Anda mengatasi pertanyaan ini, Anda harus dapat menyusun presentasi Anda agar sesuai dengan permintaan. Dengan cara ini Anda sangat jelas tentang agenda dan kemudian Anda dapat meneliti secara memadai untuk mencerminkan harapan dalam permintaan tersebut.

The Who:

Bagi kebanyakan orang, bagian 'yang' adalah yang paling penting di antara yang banyak dan itu adalah salah satu yang mengganggu mereka. Memang, 'yang' menentukan untuk sebagian besar seberapa sukses atau sebaliknya presentasi. Satu pertanyaan penting untuk ditanyakan ketika diminta untuk membuat presentasi adalah menanyakan siapa audiens Anda nantinya. Kepada siapa saya berbicara? Seseorang dapat memiliki kata-kata yang tepat, suasana yang tepat, bahkan peralatan presentasi yang tepat tetapi efektivitas presentasi hanya akan diukur oleh reaksi dari para penonton. Presentasi Anda harus dipasang pada tingkat yang tepat untuk audiens yang tepat. Bahasa harus terstruktur dengan baik untuk memahami audiens Anda. Contoh umum adalah di mana seorang profesor Universitas menyajikan dua makalah yang berbeda pada subjek yang sama untuk dua audiens yang berbeda. Presentasi kepada rekan-rekannya pada subjek yang sama akan berbeda secara signifikan dari presentasi kepada murid-muridnya. Pertanyaan yang juga menentukan pendekatan dan alat yang digunakan dalam presentasi. Prinsip yang mendasari adalah bahwa, presentasi adalah urusan dua arah, dari presenter ke penonton dan dari penonton ke presenter. Presentasi yang dirancang dengan baik, disampaikan dengan keahlian dan keterampilan, gaya yang jernih, dengan kecerdasan dan humor, dengan bantuan visual yang paling komprehensif yang disampaikan di atmosfer paling tenang akan sama membosankannya dengan hidangan jika disajikan kepada penonton yang salah. Oleh karena itu untuk mempersiapkan presentasi yang memadai, Anda harus mempertimbangkan penerima pesan. Bertanya pada diri sendiri; dengan siapa saya berbicara? Siapa yang akan ada di audiens? Apa yang mereka ketahui tentang subjek ini? Berapa banyak mereka? Kemudian sesuaikan presentasi Anda sesuai audiens Anda. Pelajari latar belakang mereka dan sebisa mungkin berbicara dengan pemahaman mereka, bukan di atas kepala mereka, tidak seharusnya Anda berbicara kepada mereka.

The What:

Pertanyaan apa yang membahas tujuan Anda. Apa yang ingin Anda capai dengan presentasi. Ini memungkinkan Anda untuk menyesuaikan presentasi Anda untuk mencapai tujuan dan hasil akhir Anda. Untuk memberikan presentasi yang baik, Anda perlu menentukan apa yang ingin Anda capai. Anda hanya dapat mengukur keberhasilan presentasi Anda ketika Anda memiliki tujuan yang Anda bidik presentasi Anda. Itu berarti, memberi diri Anda tujuan untuk mengukur diri Anda. Tujuan Anda harus menjadi pesan utama Anda yang menjadi titik-titik lain untuk ditopang. Menentukan tujuan Anda juga memandu rincian presentasi Anda dan Anda dapat mempersonalisasikannya untuk menarik hasil akhir. Tujuan Anda dalam presentasi mungkin untuk memancing emosi, kepada tim penjualan yang belum memenuhi target penjualannya – Anda menginspirasi, untuk menarik audiens Anda agar mereka mengeluarkan dana, untuk mempromosikan diskusi, dll. Tetapkan tujuan Anda dalam empat pilar komunikasi; untuk menginformasikan, untuk meminta tindakan, untuk membujuk dan membangun hubungan. Bagian apa yang menyediakan kerangka di mana Anda mengatur presentasi Anda dan itu memberi Anda ukuran untuk mengukur efektivitasnya. Apa yang Anda ingin audiens lakukan ketika Anda menyelesaikan presentasi Anda. Itu adalah hasil akhir Anda. Hasil akhir Anda harus spesifik; itu harus jelas dalam pikiran Anda dan harus ditetapkan tepat di awal ketika Anda mempersiapkan presentasi.

Dimana:

Bagian mana dari persiapan cukup jelas. Itu ada hubungannya dengan lokasi; pengaturan dan struktur tempat. Anda harus memiliki gambaran yang jelas tentang tempat dan pengaturannya. Akankah Anda diharapkan untuk menjawab audiens dalam format kelas, apakah itu diatur untuk mendorong kerja tim di antara penonton, apakah itu diatur untuk mendorong bagian tanya jawab, dll. Anda juga harus meneliti untuk memastikan tentang peralatan di tempat tersebut. Apakah Anda memiliki akses ke sistem alamat publik atau tidak? Bagaimana dengan proyektor, flip chart, dll? Sifat tempat acara juga memengaruhi gaya presentasi Anda. Karena itu Anda harus memiliki pengetahuan sebelumnya tentang pengaturan sebelum tanggal yang sebenarnya dari presentasi. Buat daftar periksa kebutuhan Anda dan pastikan bahwa lokasi dapat memenuhi kebutuhan tersebut. Di mana mereka tidak bisa, membuat strategi efektif untuk memenuhi kebutuhan Anda. Kejutan sebelum presentasi dapat membuat Anda bingung dan membuat Anda bingung.

Kata-kata:

Bagian kata memiliki dua opsi. Pertama-tama ada hubungannya dengan isi presentasi Anda. Anda harus membuat upaya sadar untuk menyusun kata-kata Anda secara efektif untuk mencerminkan penelitian Anda dan menyesuaikan persyaratan presentasi. Anda harus melakukan riset dan menghasilkan yang terbaik. Atur presentasi Anda dalam struktur yang mudah diingat. Gunakan kata-kata yang mudah dimengerti dan Anda dapat dengan mudah mengingatnya. Pastikan Anda merasa nyaman dengan presentasi Anda dan sebisa mungkin batasi diri Anda pada apa yang Anda ketahui dan dapat jelaskan dengan lebih baik.

Bagian kedua lebih merupakan saran. Itu, kata-kata saja tidak cukup. Manfaatkan alat bantu visual. Ini juga berarti bahwa pidato Anda harus berbaur dengan alat bantu visual apa pun yang Anda miliki untuk memberikan pemahaman yang lebih jelas. Gambar yang mereka katakan melukis seribu kata dan menggunakan alat bantu visual mengurangi monoton suara Anda. Anda dapat memberi kuliah tetapi memberi ruang bagi visual dan meluangkan waktu untuk menjelaskan. Anda juga dapat menggunakan suara atau bahkan video untuk menambahkan beberapa variasi atau lebih baik lagi, untuk melibatkan audiens Anda.

Dalam semua hal di atas kita menyadari bahwa satu tema bersinar dan itu adalah persiapan. Anda harus mempersiapkan dengan memadai dan memastikan bahwa semua pangkalan diliput. Anda hanya mendapatkan satu kesempatan, Anda dapat mempesona audiens Anda atau menidurkan mereka. Sempurnakan tindakan Anda seperti pesulap dan perbaiki pekerjaan Anda sampai Anda sangat puas. Hal terakhir yang harus dilakukan adalah berdoa ….

5 Jenis Indian Moms: Bisakah Anda Memberitahu Yang Mana Apakah Milik Anda?

Kita semua mencintai ibu kita tidak peduli bagaimana mereka. Dari membesarkan kami selama tahun-tahun formatif untuk menghadapi kecemasan eksistensial kami, ibu kami telah melakukan banyak hal untuk kami. Tak bisa dibantah, kita juga adalah refleksi ibu kita.

Berikut 5 tipe ibu India yang semua orang tahu. Apakah ibumu sesuai dengan uraiannya?

1. The Masterchef Ma: Dari memasak kari ayam pedas untuk membuat cokelat cokelat favorit Anda, Masterchef ma akan selalu bekerja ekstra untuk menyiapkan makanan rumahan untuk Anda. Daal Chawal? Aloo Paratha? Nasi Biryani? Jangan khawatir! Dia akan memberi Anda kesenangan yang menyenangkan karena itulah cara dia mengekspresikan cintanya!

2. The Cool Mom: Ibu teman Anda bahkan tidak mendekati. Ibumu jelas yang paling keren. Anda tahu mengapa? Karena dia mengenal Anda dari dalam – apa yang telah Anda lakukan di sekolah, hubungan Anda, dan bahkan kebiasaan belanja Anda! Lebih penting lagi, dia baik-baik saja dengan itu semua. Dia adalah orang yang mendapatkan punggungmu – selalu. Sebagian besar waktu, dia merasa lebih seperti temanmu daripada ibumu.

3. The Overworked Mom: Anda memanggilnya seorang kosmik worrier? Kamu mungkin berencana untuk melakukan sesuatu! Ibumu memiliki kecenderungan untuk melupakan dirinya sendiri karena dia memiliki kebiasaan mengambil lebih dari yang bisa dia tangani! Dia sangat mencintai tanggung jawabnya sehingga dalam prosesnya dia merasa lelah, lesu, tidak sehat dan terkuras secara emosional. Dia mungkin merusak kesehatannya tetapi Anda tidak menginginkannya? Dapatkan dia terhubung ke Happy Ratio! Makanan seimbang dengan 30+ nutrisi penting yang tidak hanya akan meningkatkan energinya tetapi membuat kesehatannya menjadi kebiasaan sehari-hari yang mudah. Tidak ada rasa lapar, makan emosional atau diet nekat! Happy Ratio hanya membutuhkan waktu satu menit untuk dipersiapkan dan dapat dilakukan di mana saja. Dengan semua energi itu, dia akan mampu terus melakukan apa yang paling dia sukai, yaitu berada di atas daftar tugas A-Game-nya.

4. "Tanya Ayah Anda" Ibu: Ibu Anda sangat mencintaimu dan dia mungkin baik-baik saja dengan Anda melakukan apa pun yang Anda inginkan tetapi di rumah Anda, itu ayah Anda yang memiliki kata terakhir. Ibu "Minta Ayahmu" tidak konfrontatif, lembut dan melindungi Anda dari ayah Anda setiap kali Anda tertangkap basah.

5. The OCD Mom: Dia ingin semuanya spic dan span. Barang harus selalu berada di tempat yang seharusnya dan Anda tidak boleh meninggalkan barang-barang di sekitar! Dia mungkin akan sangat cocok jika Anda tidak mengikuti aturannya, tetapi itu hanya karena ia adalah seorang perfeksionis dan semua keterampilan berorganisasi yang Anda miliki, semua karena dia.

5 Common UX Blunders Yang Dapat Membunuh Situs Web Anda & Solusi Kelayakannya

Memiliki situs web dan strategi kehadiran online memungkinkan Anda memasarkan bisnis Anda secara efektif. Situs web membantu Anda menetapkan kredibilitas merek Anda di antara pengguna. Situs web yang ideal adalah campuran yang kuat dari visual yang memukau, yang dipikirkan dengan baik pengalaman pengguna dan konten pembunuh. Untuk membangun situs web yang berpusat pada pengguna, Anda harus mengembangkan desain pengalaman pengguna yang berpengaruh. Tetapi sebagian besar situs web tidak dapat berfungsi dengan baik untuk menyenangkan para pengguna. Alasan utama di balik kegagalan ini adalah desain UI / UX yang buruk dari situs-situs tersebut. Di blog ini, mari kita jelajahi lima kesalahan UX paling umum yang dapat membunuh situs web Anda dan solusi masing-masing.

1 Tidak Mendefinisikan Pemirsa Target Anda dengan Jelas: Anda harus secara eksplisit menentukan siapa target audiens Anda untuk siapa Anda mengembangkan situs web. Memahami kebutuhan khusus pengguna Anda adalah penting untuk memberi mereka pengalaman yang menyenangkan. Jika pengguna tidak menemukan apa yang mereka inginkan dengan mudah, mereka pasti akan mencari opsi lain. Anda harus menentukan target audiens Anda dengan tepat sehingga tim desain UX Anda dapat mengembangkan situs web sesuai dengan kebutuhan spesifik Anda dari pengguna target.

Larutan:

Buat Persona Pengguna Realistis: Dengan bantuan tim desain UX Anda, Anda harus melakukan penelitian yang mendalam tentang siapa pengguna akhir Anda, apa perilaku, kebutuhan, dan harapan mereka. Ringkaskan seluruh riset dan cari karakteristik atau pola umum. Bentuk kelompok berdasarkan penelitian ini, dan ciptakan personas pengguna yang realistis yang akan membantu tim desain UX Anda untuk mengembangkan UI / UX terbaik untuk situs web Anda berikutnya.

2 Tidak Menggabungkan Konten Nyata: Menggunakan teks tiruan atau lorem ipsum adalah titik lain yang memiliki dampak negatif pada pengguna Anda. Segala sesuatu di internet sebagian besar bermuara pada konsumsi konten dan karenanya menggunakan teks tiruan di situs web Anda bukanlah ide yang baik. Teks tiruan terlihat mirip dengan teks asli, tetapi tidak memiliki arti. Itu membuat desain Anda sulit untuk dihubungkan dan pengguna akan kesulitan untuk memvisualisasikan produk yang sebenarnya yang Anda tawarkan.

Larutan:

Meneliti & Menggabungkan Konten Nyata: Anda harus meminta tim desain UX Anda untuk melakukan penelitian menyeluruh tentang domain Anda dan mempelajari terminologi yang digunakan. Selalu sertakan konten asli yang benar-benar ingin dilihat pengguna Anda. Atur strategi dan nada khusus untuk semua halaman situs web Anda dan dapatkan ditinjau oleh tim penulisan konten profesional. Konten nyata akan membantu Anda menguji desain Anda dengan pengguna secara efektif.

3 Tidak Melakukan Pengujian Pengguna: Situs web terbaik tidak ada dalam satu hari. Jelas bahwa Anda akan menyukai produk yang akan dihasilkan tim desain UX Anda. Tetapi tidak dianjurkan untuk menerimanya seperti itu karena bahkan desain yang baik gagal. Sangat mungkin bahwa desain tidak berfungsi seperti yang Anda harapkan. Tata letak Anda mungkin tidak mewujudkan tujuan yang telah Anda tetapkan untuk dicapai.

Larutan:

Melakukan Pengujian Pengguna Secara Menyeluruh: Selalu instruksikan tim desain UX Anda untuk melakukan pengujian pengguna sehingga Anda bisa mendapatkan ide tentang bagaimana pengguna merespons desain Anda dan mengamati perilaku mereka. Anda dapat menemukan masalah yang dihadapi pengguna saat berinteraksi dengan situs web Anda dan meminta tim UX Anda untuk menyelesaikan masalah tersebut. Dengan pengujian, Anda dapat memeriksa apakah desain Anda memiliki efek yang diinginkan pada pengguna Anda.

4. Tidak Memberikan Informasi yang Relevan: Membombardir pengguna Anda dengan banyak informasi yang tidak relevan dapat menggagalkan dan membingungkan mereka. Sangat penting bagi Anda untuk hanya memasukkan apa yang relevan untuk pengguna Anda. Semua pengguna yang datang ke situs web Anda berada pada fase yang berbeda dari perjalanan pengguna mereka dan mungkin mencari informasi yang berbeda. Fakta ini membuatnya penting bagi Anda untuk hanya menawarkan informasi yang diperlukan kepada pengguna dan menghapus semua data yang tidak diinginkan.

Larutan:

Buat Perjalanan Pengguna: Sebagai pemilik situs web, itu adalah tanggung jawab utama Anda untuk membantu pengguna Anda dengan mudah menemukan informasi yang mereka butuhkan. Untuk tujuan ini, Anda harus mendorong tim desain UX Anda untuk mengembangkan perjalanan pengguna berdasarkan personas pengguna yang telah Anda buat sebelumnya. Anda harus membantu tim Anda dalam mencari tahu skenario apa yang mungkin dihadapi pengguna dan informasi apa yang diperlukan dalam situasi tersebut. Perjalanan pengguna dapat membiarkan Anda mengetahui bagaimana pengguna akan berinteraksi dengan situs web Anda dan apa sebenarnya yang mereka inginkan darinya.

5. Bukan Sistematisasi Informasi: Jika seorang pengguna menemukan kesulitan untuk menavigasi situs web Anda dengan lancar, mereka mungkin segera mencari alternatif lain. Sangat penting bagi Anda untuk mengatur semua konten di situs web Anda dengan cara yang tepat sehingga pengguna dapat dengan mudah menavigasi untuk dengan mudah menemukan informasi yang mereka butuhkan. Konten yang terstruktur buruk menghambat penemuan dan karenanya membuat situs web Anda tidak berguna.

Larutan:

Mengembangkan Arsitektur Informasi yang Terorganisasi dengan Baik: Anda harus secara cerdik memprioritaskan fitur utama situs web Anda dan mengembangkan navigasi yang lancar. Instruksikan tim desain UX Anda untuk menjadikan situs web Anda semudah mungkin. Permudah pengguna Anda untuk menemukan apa yang mereka butuhkan dengan bantuan menyediakan navigasi yang jelas kepada mereka. Evaluasi informasi apa yang dapat dikelompokkan dan bagaimana informasi dapat disusun dengan cara yang lebih baik sehingga memiliki dampak positif pada pengguna Anda. Hirarki informasi yang jelas memainkan peran penting dalam kesuksesan situs web Anda.

Ini adalah beberapa kesalahan dasar yang dapat menghalangi pengguna Anda mengunjungi situs web Anda sama sekali. Anda dapat dengan mudah menghindari kesalahan ini dengan menerapkan solusi yang diberikan. Jika Anda ingin membangun desain antarmuka pengguna yang sederhana namun efektif untuk situs web Anda, hubungi pihak yang kompeten Badan Desain UI dan UX dengan kekayaan pengalaman pengguna yang luar biasa.

5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah Anda

Menyewa properti Anda mungkin tampak seperti cara mudah untuk meningkatkan penghasilan pasif Anda, tetapi setelah memulai proses, Anda mungkin menemukan itu menjadi lebih rumit dari yang diharapkan. Rumah Anda dapat duduk di pasar selama berbulan-bulan tanpa pemohon sewa karena harganya di atas harga pasar yang wajar. Penyewa yang buruk mungkin terlambat atau langsung menolak membayar uang sewa; mereka memiliki potensi melakukan ribuan dolar dalam kerusakan properti dan mungkin mengabaikan upaya Anda untuk mengusir mereka dari properti sampai pihak berwenang terlibat.

Jadi bagaimana Anda dapat menghindari sakit kepala dari kesulitan-kesulitan umum yang terkait dengan menyewa properti? Berikut adalah lima hal yang harus dilakukan sebelum menyewakan rumah Anda untuk mengurangi risiko dan stres menjadi tuan tanah baru.

1. Ambil Foto Properti

Foto-foto properti diperlukan karena beberapa alasan. Mereka adalah bagian penting dari iklan online – jika tidak, daftar sewa yang menguntungkan tanpa gambar properti sering dilewatkan oleh calon penyewa karena mereka tidak ingin menunggu tur rumah untuk mengetahui bahwa properti tidak memiliki tata letak atau desain yang cocok untuk mereka. Foto-foto ini juga akan membantu ketika penyewa masa depan Anda pindah, karena Anda dapat menggunakannya untuk mengukur setiap kerusakan properti yang terjadi selama periode sewa.

2. Menilai Fair Market Rent

Meskipun mungkin tergoda untuk mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi untuk mendapatkan uang kembali pada renovasi baru-baru ini yang mungkin telah Anda lakukan atau memindahkan biaya dari ketika Anda meninggalkan properti itu sendiri, hal terbaik untuk dilakukan adalah melakukan riset pasar: periksa dengan situs web sewa, koran, tuan tanah setempat , agen penjual, dan perusahaan manajemen properti untuk menentukan jumlah properti yang memiliki lokasi, ukuran dan kondisi serupa yang disewakan.

3. Buat Aplikasi Sewa Ringkas dan Efektif

Aplikasi sewa yang efektif tidak akan mengintimidasi penyewa potensial dengan panjangnya, tetapi akan cukup komprehensif sehingga dapat digunakan untuk tujuan penyaringan penyewa. Setiap informasi tambahan yang Anda butuhkan dari penyewa harus mereka lulus skrining dapat dimasukkan dalam dokumen sewa. Aplikasi yang baik akan memiliki ruang untuk item berikut:

  • Nama

  • Tanggal lahir

  • Nomor KTP

  • Nomor telepon

  • Alamat Saat Ini / Sebelumnya (7 tahun terakhir, termasuk nama pemilik dan informasi kontak)

  • Pemberi Kerja saat ini (nama, alamat, tanggal pembayaran, pendapatan, informasi kontak)

  • Otorisasi untuk Mendapatkan Pernyataan Laporan Konsumen

  • Tenant Signature

4. Pertimbangkan Menggunakan Manajer Properti

Manajer properti biasanya akan mengenakan persentase dari sewa bulanan untuk layanan mereka, tetapi sebagai gantinya, mereka akan mengurus hal-hal seperti menemukan penyewa baru, membuat / menandatangani sewa, mengumpulkan sewa, dan mengeluarkan pemberitahuan hukum (termasuk penggusuran). Mempekerjakan seorang manajer properti memangkas laba yang akan Anda hasilkan dari pembayaran sewa penyewa Anda, jadi Anda harus mempertimbangkan dengan cermat manfaat-biaya dari layanan-layanan ini.

5. Temukan Penyewa yang Baik

Menemukan penyewa yang layak lebih mudah diucapkan daripada dilakukan – banyak pelamar yang bisa ramah, sopan, dan tampaknya cocok, tetapi akan menciptakan banyak masalah bagi Anda. Cara terbaik untuk meningkatkan kualitas penyewa yang Anda sewa adalah melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa – yaitu, memilih penyewa berdasarkan tanggung jawab fiskal dan sewa yang terukur. Kebanyakan tuan tanah akan membebankan biaya pendaftaran kepada pemohon sewa untuk menutupi biaya penyaringan penyewa.