Undang-Undang tentang Simpanan Sewa di Spanyol

[ad_1]

Banyak orang yang pindah ke Spanyol kadang-kadang agak bingung tentang perlunya membayar setoran awal untuk mengamankan sewa atau membiarkan perjanjian. Selama bertahun-tahun, jumlah yang sebenarnya sesuai dengan jumlah sewa bulan bervariasi juga tergantung pada jenis perjanjian sewa. Undang-undang yang secara khusus mengatur sewa atau membiarkan simpanan dapat ditemukan dalam undang-undang untuk penyewaan perkotaan ('LAU') 1994 di bawah pasal 36. Berikut ini adalah beberapa poin utama yang harus diingat.

Ketika Anda menandatangani kontrak sewa atau membiarkan untuk sebuah rumah, flat atau kantor, penting untuk diingat bahwa di Spanyol Anda diminta untuk membayar deposit pada awal istilah yang bertindak sebagai jaminan pembayaran tagihan yang luar biasa pada menyelesaikan kontrak serta perlindungan bahwa properti akan dikembalikan kepada pemiliknya dalam keadaan yang sama seperti sebelum pendudukan efektif atas properti. Ini juga merupakan perlindungan bahwa penyewa akan mematuhi ketentuan umum dari kontrak sewa yang ditandatangani. Setoran kemudian merupakan pembayaran moneter yang akan setara dengan sewa satu bulan untuk perumahan dan dua bulan untuk kantor dan tempat usaha meskipun pemilik dapat meminta pembayaran yang lebih tinggi (yaitu jumlah hukum minimum).

Uang ini harus diajukan oleh pemilik dalam rekening berbunga tidak berbunga dengan otoritas lokal, untuk 5 tahun pertama tidak akan memerlukan revisi untuk meningkatkannya sesuai dengan kenaikan jumlah aktual yang dibayarkan dalam bentuk sewa. Setelah itu, kenaikan sewa akan membutuhkan peningkatan deposit yang diperlukan dan sesuai. Pada akhir kontrak sewa, dan untuk memastikan bahwa tidak ada hutang yang belum dilunasi dan bahwa properti itu dalam kondisi perbaikan yang baik, deposit harus dikembalikan ke penyewa, dikenakan bunga setelah satu bulan dari finalisasi kontrak.

Anda juga harus menyadari bahwa di Spanyol tuan tanah juga diizinkan untuk meminta jaminan lebih lanjut jika mereka mau. Jaminan ini dapat berupa jaminan bank, jaminan pribadi oleh pemilik properti, referensi pribadi.

Hal terakhir yang perlu diperhatikan adalah bahwa meskipun tuan tanah diminta untuk mengembalikan deposit pada finalisasi kontrak dan untuk menetapkan bahwa semuanya beres, sayangnya di Spanyol beberapa dari mereka bisa sangat segan untuk melakukannya dan memang beberapa dari mereka dapat menciptakan biaya agar harus membayar uang kembali. Untuk alasan ini, dalam praktiknya meskipun tidak sepenuhnya legal, banyak penyewa yang telah membayar deposit satu bulan untuk menyerahkan pemberitahuan hanya tidak membayar sewa bulan lalu.

[ad_2]

Villa Liburan Sewa di Spanyol, Calahonda, Malaga – Habiskan Liburan Uang Sensibly, Pesan Langsung!

[ad_1]

Villa dan apartemen di Calahonda, Fuengirola atau Marbella Spanyol dapat dipesan langsung dengan pemilik pribadi dari sewa liburan vila di Spanyol dengan mengetikkan istilah pencarian di web-browser Anda seperti 'villa liburan pilih', 'pemilik langsung-Spanyol' atau bahkan 'sewa vila di tepi pantai'. Namun Anda harus selalu berhati-hati bahwa Anda berbicara langsung kepada pemilik properti dan bukan kepada perantara yang akan membebankan komisi kepada Anda.

Calahonda terletak di Spanyol selatan, di tengah antara Fuengirola dan Marbella; Calahonda berasal dari "teluk dalam" di Spanyol adalah tempat yang sempurna untuk sewa liburan vila di Spanyol atau liburan apartemen di Spanyol sewa. Calahonda dikelilingi oleh lahan pertanian subur yang digunakan untuk menanam tanaman tropis serta tanaman lainnya. Pantai-pantai berpasir yang indah membentang sejauh Calahonda, dari pelabuhan Puerto Cabopino yang memiliki sekitar 165 tempat berlabuh untuk kapal berukuran kecil dan sedang. Di sebelah barat Anda dapat berjalan-jalan di sepanjang pantai sejauh Marbella, melewati bukit-bukit Artola, yang merupakan taman nasional yang dilindungi, melewati menara pengawas Moor yang telah dipugar.

Jika Anda mencari sewa liburan vila yang tenang di lokasi Spanyol, Calahonda adalah untuk Anda. Calahonda, serta memiliki pantai yang berjemur, terletak di pusat kota dengan akses mudah ke bandara dan fasilitas lainnya. Bandara Internasional Malaga berjarak dua puluh menit berkendara dan Puerto Banus hanya membeli mobil selama lima belas menit. Pusat Marbella, dengan tempat belanja dan kehidupan malamnya yang spektakuler, berjarak sepuluh menit dari Calahonda dengan mobil. Calahonda juga ideal ditempatkan untuk sewa liburan vila di Spanyol jika liburan golf adalah apa yang Anda harapkan karena sepuluh lapangan golf dapat ditemukan dalam radius sepuluh km dari kota. Cuaca yang fantastis di Spanyol sepanjang tahun membuat daerah ini menjadi pusat golf top Eropa.

Salah satu kesenangan menyewa vila Spanyol di pantai di Calahonda adalah makan di luar dan kemudian berjalan-jalan santai di sepanjang pantai. Jika Anda ingin makan di Calahonda, ada pilihan restoran yang menyediakan segala jenis makanan – mulai dari hidangan internasional hingga makanan khas setempat yang terutama hidangan ikan. Ada banyak bar ramah yang terletak terutama di pusat 'El Zoco' yang sangat berguna jika Anda tinggal di apartemen liburan di Spanyol dan tidak ingin menjelajah terlalu jauh.

Calahonda sangat disukai oleh mereka yang ingin memesan sewa liburan vila di Spanyol karena sangat mudah bermalas-malasan di pantai berpasir. Namun dan di samping bersantai di bawah sinar matahari sepanjang hari di rental villa Spanyol di tepi pantai, Anda dapat juga bermain golf, sangat mudah berpartisipasi dalam kegiatan olahraga lainnya seperti olahraga air, jet untuk memancing dan ski air dll. Inilah sebabnya mengapa Calahonda adalah tempat yang ideal untuk menyewa liburan apartemen di Spanyol.

Terakhir sementara kami selalu mendesak Anda untuk memesan langsung dengan pemilik untuk sewa liburan vila Anda di Spanyol, kami pasti menyarankan Anda untuk menggunakan perusahaan asuransi perjalanan yang memiliki reputasi baik untuk memastikan Anda mendapatkan nasihat yang tepat dan asuransi perjalanan dengan harga paling masuk akal.

[ad_2]