[ad_1]
Hanya 20 menit dari resor pantai Salobrena, ini adalah Spanyol Moor yang terbaik. Dengan wilayah Muslim kuno dan sistem irigasi masih digunakan hingga hari ini, Los Guajares terjepit di antara pegunungan Sierra del Chaparral dan Sierra de Los Guajares.
Daerah ini menawarkan pemandangan spektakuler, kelimpahan satwa liar, dan merupakan salah satu lingkungan yang paling murni di Granada. Berlari ke selatan adalah Sierra Nevada, membentang ke Costa Tropical, hamparan pantai sepanjang 100 kilometer yang belum ditemukan yang penuh dengan teluk dan resor tersembunyi seperti Salobrena, Motril, dan Almunecar. Bagi mereka yang mencari harga murah dan retret pedesaan, Los Guajares sangat ideal.
Kenapa beli di sana?
Lembah yang menakjubkan ini menawarkan iklim sedang yang hangat selama bulan musim dingin tetapi sedikit lebih dingin daripada daerah pedalaman karena melimpahnya ke pantai. Ada banyak spesies rusa, burung dan kambing gunung, bersama dengan sejumlah jalur hiking dan jalan setapak.
Lembah-lembahnya penuh dengan jeruk, chirimoya (apel custard), almond dan kebun zaitun, sementara jalan-jalan sempit dan rumah-rumah ditutupi dengan geranium. Daerah ini juga mudah diakses, hanya 20 menit dari pantai dan Motril, dan hanya satu jam dari Granada, yang sekarang menerima penerbangan langsung dari Inggris.
Ini adalah bagian lama Andalucia di mana desa-desa bercat putih dan jalan-jalan sempit dan berliku. Ada budaya dan sejarah di setiap belokan, dengan Istana Alhambra di Granada, Alpujarras, kota-kota pesisir, dan kastil Arab yang rusak di Los Guajares itu sendiri. Tambahkan tapas otentik dan makanan laut segar, dan Anda telah mendapatkan irisan murni dari kehidupan Andalucian tradisional.
Tempat membeli
Di Los Guajares sendiri, Anda memiliki tiga desa di Guajar Faraguit, Guajar Fondon, dan Guajar Alto. Komunitas pedesaan tua ini menawarkan beberapa bar dan restoran, dan pemandangan spektakuler. Sebuah rumah dengan dua kamar tidur dapat dijemput seharga 67.000 euro, sementara 72.000 euro dapat menjamin Anda sebuah townhouse tradisional yang telah direnovasi sepenuhnya.
Lebih jauh ke arah tenggara adalah kota puncak bukit Salobrena bercat putih. Dikelilingi oleh ladang tebu, Salobrena adalah kota tepi pantai yang indah, dengan banyak toko dan restoran. Labirin jalan-jalannya yang terbuat dari batu diabaikan oleh reruntuhan kastil Moor. Menghabiskan € 145.000 dan Anda dapat mengambil sebuah apartemen empat kamar tidur di pusat Salobrena, sementara 155.000 euro akan membelikan Anda sebuah rumah tradisional di kota tua.
Molvizar adalah desa tradisional lain. Terletak di tepi Sierra del Chaparral, itu terletak di lembah Lecrin yang menakjubkan, yang ditutupi dengan almond dan kebun zaitun, dan menikmati pemandangan yang menakjubkan.
Molvizar menjadi populer dengan orang-orang yang mencari lokasi desa yang cukup tetapi dengan akses ke kota pesisir Salobrena yang hidup. Ada banyak rumah-rumah cantik khas kota Spanyol untuk dijual. Dua kamar tidur cortijo di sini berharga 284.000 euro, sedangkan townhouse tiga kamar tidur adalah 106.000 euro.
Terletak dekat Motril, desa Velez de Benaudalla terletak di kaki Sierra Nevada dan merupakan desa pegunungan yang khas, dengan rumah kubus gula, pemandangan pegunungan dan gereja tradisional. Sebuah fitur baru untuk Velez adalah bendungan yang baru dibangun, yang menjanjikan olahraga air, area piknik dan banyak lagi. Di masa depan yang tidak terlalu jauh itu juga akan menjadi surga bagi para pengamat burung dan pejalan kaki, menyediakan banyak aspek dari pariwisata pedesaan.
Properti dimulai pada 116.000 euro untuk townhouse satu kamar tidur, sementara townhouse dua kamar yang membutuhkan beberapa pekerjaan dapat dibeli seharga 99.000 euro.
Pasar properti
Granada relatif tidak dikenal dibandingkan dengan banyak Andalucia. Saat ini, lebih dari 48 persen properti di sini dijual seharga antara 50.000 euro dan 150.000 euro, dan seperempat dari semua rumah yang dijual adalah rumah desa. Rata-rata, properti dijual seharga 85.000 euro kurang dari harga rata-rata nasional 245.000 euro.
Pasar di Los Guajares sangat berbeda dari beberapa tahun yang lalu, ketika orang membeli segala sesuatu mulai dari proyek renovasi hingga rencana investasi dan villa mewah. Selama lima tahun terakhir, harga telah meningkat secara dramatis, dengan laju 15 hingga 20 persen per tahun. Properti seperti cortijo, atau rumah desa, telah meningkat harganya dari 30.000 euro menjadi lebih dari 100.000 euro. Namun demikian, masih ada tawar-menawar yang bisa didapat, terutama di desa-desa seperti Jete dan Otivar.
Ada juga peningkatan jumlah orang yang membeli dan berinvestasi di daerah tersebut. Pasar sangat internasional, meskipun beberapa bulan terakhir telah melihat lebih banyak properti yang dijual ke klien Spanyol daripada tahun-tahun sebelumnya, lebih banyak orang Spanyol yang berbasis di kota mencari ke Costa Tropis dan daerah pedalaman Los Guajares untuk rumah kedua, terutama yang berasal dari Madrid dan Barcelona.
Ini telah membantu mempertahankan pasar untuk tahun 2005 yang berhasil dalam apa yang tampaknya menjadi tahun yang lamban, khususnya dalam hal jumlah pembeli Inggris. 2005 adalah melihat campuran pembeli yang mencari properti untuk dibiarkan dan properti untuk relokasi permanen. Meskipun masih ada tawar-menawar yang bisa didapat, ini semua bisa berubah ketika jalan raya selesai dan Los Guajares menjadi lebih mudah diakses.
Pasar lettings
Karena musim dingin yang lebih panjang daripada di daerah pesisir, musim letttings jangka pendek di Los Guajares lebih pendek daripada di sebagian besar Andalucia. Wilayah ini lebih cocok untuk mereka yang mencari liburan berjalan, daripada liburan pantai. Namun, beberapa pemilik memang membiarkan properti mereka selama musim panas, dan kebanyakan melakukannya secara pribadi melalui internet. Ini menunjukkan sifat tawar-menawar dari pasar lettings.
Penghasilan yang dihasilkan kurang dari yang Anda harapkan di sepanjang Costa del Sol, meskipun harga meningkat seiring dengan peningkatan minat. Ada juga perubahan signifikan dalam jumlah klien yang ingin mengamankan sewa jangka panjang di daerah Los Guajares sebelum membeli. Tren ini dimulai pada tahun 2004 dan telah tumbuh secara signifikan selama delapan bulan terakhir.
Dalam hal pengembalian sewa, properti tradisional satu kamar tidur di Guajar Alto dapat menghasilkan 210 euro per minggu di musim sepi dan 320 euro di musim puncak. Sebuah townhouse dua kamar tidur di Velez de Benaudalla dapat mengamankan antara 205 euro hingga 365 euro. Di daerah pesisir Salobrena yang lebih populer, sebuah vila dengan tiga kamar tidur dapat menghasilkan antara 500 euro dan 850 euro per minggu, tergantung pada musim.
Tinggal di Los Guajares
Ada banyak yang merekomendasikan daerah ini, tidak terkecuali tradisi, budaya dan pemandangan yang mengagumkan. Namun, ada juga yang negatif. Wilayah ini memiliki infrastruktur yang terbatas dan lokasi terpencil dari banyak desa berarti sumber daya yang terbatas, seperti sekolah dan rumah sakit.
Jalan-jalan sering curam dan sempit, yang dapat menghambat akses dengan mobil, dan cuaca juga bisa lebih keras selama bulan-bulan musim dingin daripada di pantai. Jika Anda ingin membeli di sini, Anda harus siap untuk belajar bahasa Spanyol, dan untuk menghormati penduduk setempat dan cara hidup tradisional mereka.
Ada kehadiran lokal yang kuat di sini, dengan pertumbuhan pembeli rumah kedua Spanyol yang berinvestasi di daerah tersebut. Pembeli asing cenderung pasangan semi pensiunan dan keluarga setengah baya yang mencari untuk melarikan diri dari resor pantai yang sibuk. Masih ada relatif sedikit orang Inggris di sini, dan orang asing yang telah membeli properti adalah campuran kosmopolitan Kanada, Skandinavia dan Amerika. Ada juga komunitas seni yang berkembang yang ingin memanfaatkan keindahan alam area ini.
Salobrena dan resor sekitarnya lebih banyak turis dan dibangun daripada desa-desa pedalaman, tetapi tingkat perkembangannya tetap dapat diterima. Ada lebih banyak komunitas pendatang di sini, dan tentu saja lebih banyak atraksi, tetapi sekali lagi, hampir tidak mencapai tingkat yang terlihat lebih jauh ke barat di Costa del Sol.
Granada dalam bentuk angka
Pengangguran: 19%
Total populasi UE: 8.032 (35% di antaranya adalah Inggris)
Bahasa: Spanyol Kastilia
Harga properti rata-rata: 160.000 Euro
Total luas Granada: 12.635 km2
Penduduk Provinsi Granada: 818,959
Kepadatan penduduk: 64.82km2
Puncak tertinggi, Mulhacen: 3,481 m
Panjang garis pantai: 100km
[ad_2]