Apa yang Perlu Anda Ketahui tentang Mendapatkan Sebuah Marina Berth Di Spanyol

Baru-baru ini, sebuah laporan yang ditugaskan oleh Pemerintah Spanyol menyimpulkan bahwa pada tahun 2005, total 2.276 yacht mencari tempat berlabuh di Andalucía saja, dan pada tahun 2022 angka itu akan melonjak menjadi 5.000 yacht di satu area ini saja.

Laporan ini menyimpulkan: "Permintaan dari sektor bahari dari pasar pariwisata di Costa Del Sol sendiri mencapai angka yang belum pernah terjadi sebelumnya, yang hanya dapat diperbaiki dengan peningkatan fasilitas yang dramatis. Dan selanjutnya menunjukkan bahwa:" Pelabuhan Costa akan perlu ditingkatkan 300 persen jumlah ruang tambat yang tersedia hanya untuk memenuhi persyaratan saat ini. "

Ketika mempertimbangkan pembelian perahu, jawaban sederhananya adalah mencari tambat terlebih dahulu. Tersebut adalah popularitas berperahu di sepanjang pantai Mediterania dari Almeria ke Tarifa dan, memang, di luar batas-batas itu, tambatan itu pada premium. Banyak marina benar-benar penuh, dan memiliki daftar tunggu. Hanya di mega-marina, seperti Almerimar atau Aguadulce, ruang itu tersedia.

Oleh karena itu mencari tempat permanen untuk menyewa atau membeli di Mediterania bisa sulit, tetapi prosesnya semakin rumit dengan cara mereka diiklankan. Sama seperti transaksi properti di Spanyol, broker sering berbagi dan mengiklankan daftar mereka satu sama lain. Manfaat bagi penjual adalah bahwa tempat mereka dilihat oleh khalayak yang jauh lebih luas – Tapi ini dapat membuktikan merugikan pembeli dan penjual sama.

Ini adalah penawaran dan permintaan yang mempengaruhi harga sewa atau penjualan tertinggi dan harusnya muncul bahwa ada beberapa orang yang ingin membeli tempat tertentu, meskipun itu mungkin hanya satu orang dalam kenyataan, dapat menyebabkan penjual percaya bahwa permintaan untuk mereka dermaga lebih besar dari yang sebenarnya. Efek dari ini adalah bahwa Anda mungkin menemukan diri Anda membayar lebih untuk tempat tidur Anda daripada yang diperlukan, atau penjual menjadi kecewa dengan tidak mencapai penjualan.

Jika Anda berpikir untuk membeli tempat tidur, dengan menghubungi beberapa broker dapat muncul ke pemilik dermaga bahwa ada lebih dari satu orang setelah tempat mereka – Dan jika terdaftar dengan beberapa broker, dapat mengarahkan pembeli juga ke kesan yang salah bahwa ada tempat berlabuh lebih banyak tersedia daripada benar-benar ada. Jadi berbelanja di sekitar untuk menemukan tempat berlabuh yang sama dengan harga yang lebih rendah agak sia-sia. Itu hanya membuang waktu semua orang. Jauh lebih baik membiarkan satu broker melakukan pekerjaan kaki dengan berbagai kontak lokal mereka.

Terlepas dari sejumlah kecil marina, tempat berlabuh yang sering masuk ke pasar sering kali cepat tersentak. Harga sewa dan penjualan terus meningkat dan bagi mereka yang ingin menyewa tempat berlabuh kemungkinan menemukan yang sulit, terutama jika Anda mencoba untuk menemukan satu dari negara asal Anda. Jika Anda ingin menyewa tempat berlabuh, cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan menyewanya dari marina pilihan, seperti di kebanyakan marina, seseorang tidak diizinkan secara resmi untuk menyewa tempat dari pemilik pribadi.

Harga sewa tempat tinggal juga dikenakan kenaikan tahunan dan misalnya, tempat tidur 15 meter untuk disewa di katakanlah Marina de La Duquesa, atau Estepona akan biaya sekitar 10.000 Euro per tahun. Di Puerto Banus, tempat tidur dengan ukuran yang sama bisa berharga hingga 30.000 Euro setiap tahun.

Untuk membeli tempat berukuran serupa akan menghabiskan sekitar 110 / 120.000 Euro di Duquesa, dan Estepona, keduanya memiliki sekitar 20 tahun untuk berjalan di konsesi mereka, tetapi lebih dari 400.000 Euro di Puerto Banus dengan konsesi 60 tahun. Tempat tidur 15 meter di Sotogrande akan berharga sekitar 225 / 250.000 Euro karena 50 tahun tersisa di konsesi.

Seperti yang bisa dilihat, membeli, daripada menyewa tempat di Spanyol, lebih masuk akal.

o Ini memberikan jaminan kepemilikan yang tidak selalu terjadi dengan tempat sewaan.

o Harga ditetapkan untuk durasi konsesi yang tersisa.

o Total biaya selalu kurang dari setengah sewa tempat berlabuh selama periode yang sama.

o Dapat dijual nanti dengan potensi keuntungan. (Tetapi bahkan jika dijual untuk jumlah yang dibayarkan, akan berarti bahwa kapal itu akan ditambatkan dengan biaya hampir nol.)